Die Stadt Mönchengladbach hat den Weg für ein stadtbildprägendes Bauvorhaben auf der mittleren Hindenburgstraße freigemacht. Ein privater Investor möchte auf einem Baufeld zwischen der Hindenburgstraße und der Lambertsstraße einen Hotelkomplex errichten – gegenüber dem Einkaufszentrum Minto, hinter dem "Sonnenhaus" genannten Gebäude am gleichnamigen Platz. Neben rund 140 Hotelbetten sind hochwertige Handelsflächen im Erdgeschoss sowie eine Rooftop-Bar mit Außenbereich im Dachgeschoss Bestandteil des Konzepts. Nach dem erfolgreichen Abschluss eines städtebaulichen Vertrags zwischen der Stadt und dem Investor hat der Rat mit dem Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 809/N ("Lambertsstraße") jetzt die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben geschaffen.
"Sei es die Aufwertung des Hans-Jonas-Parks, der bevorstehende Umbau des Jugendzentrums STEP oder die geplante Begrünung des Sonnenhausplatzes: Als Stadt drehen wir mithilfe der Städtebauförderung an vielen Stellschrauben, um den Innenstadtbereich im Herzen Gladbachs zukunftsfähig aufzustellen. Der geplante Hotelneubau zeigt, dass wir damit auch die notwendigen Rahmenbedingungen schaffen, damit private Investoren an die Zukunft unserer Innenstadt glauben und in sie investieren", freut sich Oberbürgermeister Felix Heinrichs.
Das Vorhaben folgt in vielerlei Hinsicht dem Leitbild des Integrierten Handlungs- und Entwicklungskonzeptes (IHEK) für Gladbach und Westend und auch der Vision "Von Einkaufsstraße zu Stadtzentrum", die die Stadtverwaltung für die Hindenburgstraße gemeinsam mit dem niederländischen Planungsbüro Karres en Brands entworfen hat.
Die Technische Beigeordnete Claudia Schwan-Schmitz erläutert: "Das ansprechende Hotel mit Rooftop-Gastronomie kann an dieser zentralen Stelle die Nutzungsvielfalt und gleichzeitig die Frequenz insbesondere in den Abendstunden erhöhen. Aber auch die modernen Ladenlokale im Erdgeschoss passen an dieser Stelle in unsere Strategie. Denn wir wollen den Einzelhandel künftig stärker im mittleren Abschnitt der Hindenburgstraße konzentrieren."
So soll sich der Neubau in die Hindenburgstraße einfügen Der geplante vier- bis fünfgeschossige Neubau soll sich zur Hindenburgstraße hin mit unterschiedlichen Fassadenabschnitten präsentieren und so der kleinteiligen Gliederung der benachbarten Bebauung Rechnung tragen. Das geplante Hotel mit Eingang an der Hindenburgstraße erstreckt sich über die Stockwerke zwei bis fünf. Im zurückspringenden, fünften Geschoss wird sich neben der Hotellobby auch die geplante Rooftop-Bar befinden, die ihren Besuchern einen neuen Blick auf die Stadt bieten wird. Im Erdgeschoss werden große Schaufenster den Blick in die Ladenzeilen ermöglichen, die sich teilweise bis zur Gebäudeseite an der Lambertsstraße durchziehen.
Der vom Rat beschlossene Bebauungsplan liegt nun zur Genehmigung bei der Bezirksregierung Düsseldorf. Er wird anschließend im Amtsblatt der Stadt bekanntgegeben und damit rechtswirksam. Ab dann hat der Bauträger ein Jahr Zeit, einen entsprechenden Bauantrag einzureichen. Das Vorhaben soll innerhalb von fünf Jahren realisiert werden.